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2018-11-15 01:09 来源:北京视窗

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房产百科新房知识收房验房验房攻略房子装好了,教你如何在珠海正确验收!

房子装好了,教你如何在珠海正确验收!

  • ??经过漫长的工期,终于看到自己梦想小窝的样子,不禁喜出望外。但千万不要掉以轻心,验收工作还是很重要的,否则后患无穷,小编这就给你科普装修验收的法宝,让你安心入住!!!

  • 1

    墙漆验收

    ??如何验收:

    ??1.在墙面漆涂料干燥后,在自然光线下采用目测和手感的方法验收,检查无明显色差、泛碱、返色、刷纹;
      
      2.站在距墙1.5m处观察,检查看有无砂眼、咬色、流坠、色差、透底等;
      
      3.用电线接上灯泡,灯泡与墙面相距十公分,沿着墙面照着检查一遍,无掉粉、起波、漏刷等现象。

    ??验收误区:

    ??1.手摸掉粉有质量问题
      
      在施工过程中,会有灰尘粘附在墙面上,施工后用手摸就会出现掉粉的现象。其实这些只是灰尘,只要用干净的毛巾或者掸子擦掉就可以解决了。
      
      2.墙面越光滑越好
      
      喷涂施工当然越光滑越好。但是滚涂施工来说,一般滚涂的墙面都会留有滚筒印,若墙面特别光滑,有可能是涂料中加入过多的水而造成的,应看墙面留的滚花印是否均匀细致。  

  • 2

    墙纸验收

      验收方法:目测或者用强光手电筒
      
      验收标准:墙纸拼口要准确、贴服,无起泡,按规定对花,用锋利刀片切口,不可有纸边撕裂的情形。  

  • 3

    瓷砖验收

      验收标准:
      
      1.看砖面是否平正,缝隙是否规整一致,是否有破碎、崩角的现象;
      
      2.注意花砖和腰线位置是否正确;
      
      3.注意是否有空鼓现象,可用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击,通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。  

  • 4

    排水验收

      1.水路安装验收主要是检查管路是否牢固,可以打开水龙头来检查其是否会抖动;
      
      2.看水管给水是否畅通,有没有漏水现象,可以拿纸巾擦拭进行检测;
      
      3.检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可以打开水龙头或者花洒,过一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部积水现象。
      
      4.应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。  

  • 5

    电箱验收

      1.电箱安装标准规定,电箱、开关箱应安装端正、牢固,不得倒置、歪斜;
      
      2.在断电的情况下,用手拨动各开关与漏电保护器,检查起运作是否灵活;
      
      3.打开电箱前盖,检查电箱的布线是否整齐,回路标记是否清晰等。  

  • 6

    电器验收

      1.检查电器的安装情况,首先关掉电箱的总开关,然后用手轻轻摇晃各种电器,检查是否有松动或者掉落的情况。
      
      2.对照设计图纸以及电器的布局图,检查各种电器安装位置是否准确。  

  • 7

    门验收

      1.对于现场制作的木门,应验收门的开启方向是否合理,开启时是否灵活,有没有阻滞和反弹的现象;
      
      2.查看门缝是否合理,木门上方和左右的门缝不能超过3mm,下缝一般为5-8mm。  

  • 8

    其他要注意的细节

      第一:油漆
      
      1.表面颜色正确均匀,光亮平滑适度,无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。
      
      2.油漆边界平直整齐,木油出界。
      
      3.乳胶漆在1m距离处看,不见皱痕。
      
      4.木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。
      
      第二:墙纸
      
      墙纸拼口要准确、贴服,无起泡,按规定对花,用锋利刀片切口,不可有纸边撕裂的情形。
      
      第三:木工
     
     
      1、结构—在验收木工项目的时候检查其构造是否直平(无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的);
      
      2、造型—木工项目应该是表面平整的,没有起鼓或破缺的现象。对称性木工项目应做到对称;
      
      3、转角—在木工设计中正常的转角都是90度的,特殊设计因素除外;
      
      4、拼花—木工项目拼花必须严密、准确。正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离;
      
      5、缝隙—线与线夹口角缝不超出0.3mm封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。

验收装修质量

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